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万科物业住这儿是一款社区生活服务软件。访客邀请功能支持实时推送提醒，车牌号录入后车闸自动识别放行。二手交易板块允许邻里买卖闲置物品，活动组织功能方便发起爬山、踏青等线下聚会。消息通知直接推送到手机，社区公告、热点资讯、租售信息分类陈列，房屋管理支持自主添加或删除小区。

软件特色

【管家直达】生活杂事，一键呼叫

首页常驻专属管家入口。水管漏水、电路故障、邻里噪音，文字或语音描述问题后管家在五分钟内接单响应。

【报修追踪】拍照上传，进度透明

拍摄故障现场照片上传至物业运营中心。维修工单状态从“已派单”到“处理中”再到“已完成”全程可查，结束后可打分评价。

【访客车牌】预约登记，自动抬杆

邀请访客时填写对方车牌号。车辆到达入口时摄像头识别车牌自动放行，无需门卫人工核对，访客离场后记录自动清除。

【二手集市】闲置交换，邻里议价

发布婴儿车、书架、小家电等闲置物品。支持同楼栋当面交易或物业代收转交，聊天功能内嵌砍价与预约看货流程。

【活动组团】爬山踏青，群聊成行

发起周末爬山、亲子烘焙、读书分享等活动。邻居报名后自动生成临时群聊，活动前一天推送天气提醒与集合地点导航。

万科物业住这儿怎么登录

1、打开应用进入我家页面，页面底部提示栏右侧设有登录按钮，点击该按钮即可跳转至登录选择界面开启登录流程。

2、登录弹窗提供微信登录和其他登录方式两类选项，未选择微信渠道时直接点击其他登录方式，打开登录渠道选择列表。

3、渠道选择弹窗包含手机号支付宝本机号码一键登录三类选项，点击手机号选项，进入专属手机号登录填写页面。

4、手机号登录页面有号码输入框，填写本人有效手机号并勾选协议，完成操作后点击发送验证码，输入验证码即可完成账号登录。

软件亮点

【阳光打分】服务透明，细节量化

每季度开放设备维保记录查阅。电梯检修次数、水箱清洗日期、绿化修剪频率全部公开，业主可对每项服务给出星级评价。

【小宝助理】全天在线，秒回疑问

内置智能应答模块覆盖快递代收点位置、垃圾房开放时段、物业费明细查询等高频问题。夜间突发情况通过语音指令快速触发紧急联络人。

【友邻计划】周边联动，福利共享

整合周边三公里内洗车店、干洗房、生鲜超市的业主专属折扣。跳蚤市场商品可跨小区展示，扩大闲置物品曝光范围。

【隐私加固】实名认证，匿名禁入

关闭社区板块匿名发言权限。发布动态必须绑定具体房号，非本小区注册用户无法查看业主交流区内容，有效过滤广告骚扰。

【房屋切换】多房管理，自由迁移

支持名下多套房产绑定。长按原小区名称即可删除，新增房屋通过搜索社区名称或扫描楼栋二维码完成切换，历史报修记录保持独立。

软件总结

万科物业住这儿把物业服务的颗粒度打磨到日常细节里。报修不必再跑一趟服务中心，拍照上传加进度追踪把模糊等待变为确切时间。访客预约配合车牌识别打通线下通行堵点，熟人社交与二手交易共同织起邻里关系网。从换灯泡到组织登山队，从卖婴儿床到收快递，这款产品更像一个小区版的线上居委会，把柴米油盐的社区生活装进手机。